Wohnhäuser Angebot 1008 – Baron Immobilien Templin

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Rand-und Siedlungslage von Templin (UM)

Ort: Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter WWW.Templin.de, lassen Sie sich überraschen und begeistern

Lage: Das beschriebene Angebot befindet sich in ruhiger Siedlungslage Templins im Bad Lippspringer Ring. Das Gebäudeensemble entstand nach 1999 in verschiedenen Bauausführungen. Im vorliegenden Angebot handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 WE. Zugehörig ist ein Abstellraum und ein Holzschuppen für die Kaminholzlagerung außerhalb des Gebäudes sowie ein PKW-Stellplatz.

Das Angebot: Die bezeichnete Wohnung steht mit einer Wohnfläche von etwa 68 m² im Dachgeschoß (Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und Trennung vom Flurbereich mittels Schiebetür, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flurbereich) zur Verfügung. Über das Schlaf-und Kinderzimmer erstreckt sich ein Balkon mit jeweiligen Zugängen. Die dort vorhandene Markise kann nach Bedarf automatisch gesteuert werden. Die Heizung der Räume inklusive Warmwasserbereitung erfolgt mittels zentraler Gasheizanlage und wird entsprechend den Verbräuchen abgerechnet. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein Kaminofen zur Verfügung, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizkosten drastisch beeinflussen sollte.

Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, 2 vorhandene Veluxfenster verfügen über Innen-und Außenrollos. Zur nachträglichen Sicherung der Wohnungseingangstür wurde ein Panzertürriegel installiert. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Die Einbauküche gehört nicht zum Angebot. Sollte ein zugesagter Verkauf dieser Küche allerdings scheitern, wäre Diese zu einem Ablösebetrag in Höhe von 1.100 € zu haben.

Das angegebene Hausgeld in Höhe von 274,00 € umfasst sämtliche anfallenden Kosten (Heizung, Warmwasser, Trinkwasser, Versicherungen, Rücklagen u.a.) bis auf den Verbrauch von Elektroenergie. Dieser Vertrag müsste mit den Anbietern separat abgeschlossen werden.

Energieausweis: Steht in Form eines Verbrauchsausweises zur Verfügung

Wert des Energiebedarfs: 83,9 kWh/ (m².a)

Baujahr der Immobilie: 1999

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis: 165.000,00 Euro zuz. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.