Angebote Wochenendhäuser – Angebot 3001

Freizeit- und Erholungsobjekt in Naturlage auf üppigem Pachtland bei Ahrensdorf (Kieferngrund) in der Nähe des Lübbesees (UM)

Ort: Ahrensdorf liegt ca. 4 km von Templin entfernt. 1320 wird der Ort als weitläufige Ansiedlung längs einer Straße zwischen Lübbesee und Fährsee erwähnt und ist mittlerweile ein Ortsteil von Templin.

Der Ort ist mit seiner landschaftlichen Umgebung von 3 großen Seen Zaar-, Fähr- und Lübbesee geprägt. Diese Seen stehen unmittelbar im Zusammenhang mit der Entwicklung des Dorfes in den letzten Jahrhunderten. Am Zaarsee war über viele Jahre die Holzablage, um Holz der Region zu verladen und Flöße zusammenzustellen und dieses dann über die Havel bis nach Berlin zu transportieren. Der Zaarsee ist mit dem Fährsee unmittelbar verbunden und endet am Fährkrug. Der dritte große See mit seiner hervorragenden Wasserqualität ist der Lübbesee mit einer Länge von fast 11 km. Hier findet man nach wenigen Gehminuten vom Angebot entfernt verschiedenen Naturbadestellen für ein erfrischendes Bad.

Grundstück: Das an einem ruhigen Anliegerweg gelegene Anwesen (gesichertes Pachtland) mit einer Größe von etwa 1500 m² ist ortsüblich erschlossen. Ein Elektroanschluß liegt über eine Zwischenzähleinrichtung an, für die Trinkwasserversorgung existiert ein eigener Brunnen, anfallendes Abwasser wird in einer Sammelgrube entsorgt. Ein Anschluß an eine in der Zuwegung vorhandene, zentrale Trinkwasserversorgung wäre möglich. Diese wie auch die Versorgung mit Elektroenergie erfolgt über das Netz der Bungalowgemeinschaft. Eine dortige Mitgliedschaft ist daher anzuraten.

Bungalow:  Das aufstehende, etwa Mitte der 1970 iger Jahre erbaute Gebäude (massive Mauerung, Holzdoppelfenster und Eingangstür, Wärmedämmung zum Dachbereich) steht mit einer Nutzfläche von etwa 40 m² zuz. überdachter Terrasse mit etwa 17 m² zur Verfügung. Die Aufteilung der Räume ist mit Duschbad/WC, Wohn-Schlafraum, Küche und Flurbereich realisiert. Die Heizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer im Bad installierten Junkers Therme (betrieben mit Flüssiggas, Tank im Eigentum des Versorgers). Weiterhin wäre bedingt durch einen vorhandenen Kamin der Betrieb eines Kaminofens realisierbar.

Das Gebäude inklusive Grundstück vermitteln einen gepflegten Eindruck. Der Bungalow wurde nach und nach modernisiert, erneuert und stünde für eine Weiternutzung sofort zur Verfügung. Teile des Grundstücks sind mit unterschiedlichen Gehölzen grün angelegt.

Für die Unterstellung von Geräten, Zubehör und Anderem steht ein Holzschuppen mit einer Länge von etwa 9m zur weiteren Nutzung bereit.

Die derzeitige Jahrespacht beträgt 855,00 €, ein Pachtvertrag kann unbefristet abgeschlossen werden.

Gewünscht wird der Verkauf des Anwesens wie es steht und liegt inklusive Einrichtung.

Kaufpreis: 60.000,00 € zuz. Käuferprovision als Festprovision in Höhe von 3.500,00 € inkl. MwSt.