Angebote Wochenendhäuser – Angebot 3001

Neuwertiges, exklusives Ferienhaus in 17268 Templin OT Ahrensdorf

Ahrensdorf liegt ca. 4 km von Templin entfernt. 1320 wird der Ort als weitläufige Ansiedlung längs einer Straße zwischen Lübbesee und Fährsee erwähnt und ist mittlerweile ein Ortsteil von Templin.

Ahrensdorf ist mit seiner landschaftlichen Umgebung von 3 großen Seen Zaar-, Fähr- und Lübbesee geprägt. Diese Seen stehen unmittelbar im Zusammenhang mit der Entwicklung des Dorfes in den letzten Jahrhunderten. Am Zaarsee war über viele Jahre die Holzablage, um Holz der Region zu verladen und Flöße zusammenzustellen und dieses dann über die Havel bis nach Berlin zu transportieren. Der Zaarsee ist mit dem Fährsee unmittelbar verbunden und endet am Fährkrug. Der dritte große See mit seiner hervorragenden Wasserqualität ist der Lübbesee mit einer Länge von fast 11 km. Die dort bezeichnete Naturbadestelle ist etwa 500 m vom angebotenen Objekt entfernt

Das Grundstück: Das in einer kleinen ruhigen Waldsiedlung gelegene Anwesen mit einer Größe von etwa 620 qm ist ortsüblich erschlossen. Wasser-, und Elektroleitungen liegen zentral an, anfallendes Abwässer wird in einer neuzeitlich installierten Sammelgrube entsorgt. Für einen Telefonschluss könnte ein auf dem Grundstück aufstehender Telefonmast genutzt werden. Der Grundstücksbereich mit Blick auf eine weite Feldlandschaft bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten einer individuellen Nutzung und Bepflanzung. Die Zufahrt zur Siedlung ist über einen befestigten Weg gewährleistet.

Das Haus: Das in Modulbauweise errichtete Gebäude (2023 fertig gestellt) Steht mit einer Wohnfläche von etwa 54 m² zur Verfügung. Die im Grundriss bezeichneten 2 Schlafzimmer sind derzeit zu einem Zimmer vereint, lassen sich allerdings bei Bedarf wieder teilen. Fenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt mittels energiesparenden, an den Decken befindlichen Infrarotstrahlern und einem im Wohnbereich stehenden Kaminofen.  Die vorhandene Einbauküche ist gut ausgestattet und im Wohnbereich integriert. Die Warmwasserbereitung für Küche und Bad gewährleistet ein el. Durchlauferhitzer.

Ein im hinteren Grundstücksbereich befindliches Nebengelass aus Holz ist augenscheinlich weiterhin für Geräteabstellungen, Fahrradaufbewahrung u.a. verwendbar.

Kaufpreis: 160.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.