Wohnhäuser – Angebot 1005

Neues EFH fast fertig gestellt unweit Templins in Hindenburg (UM)

Hindenburg, etwa 1 Km von Templin entfernt befindet sich direkt am Röddelinsee mit herrlicher Wasserqualität und Bundeswasserstraßenanschluß. Der Ort wird umrahmt von weiten Feldern und großen zusammenhängenden Waldgebieten. Der in der Nähe befindliche Bahnhof in Templin (ca. 2 Km) hat stündlichen Anschluss nach Berlin. Wer mehr über Templin und seine Ortsteile erfahren möchte, findet weitere Informationen unter www.Templin.de.

Grundstück: Das Anwesen mit einer Größe von knapp 1.000 m² liegt in ruhiger Ortslage (Kiefernweg) in unmittelbarer Nähe des Röddelinsees. Die ortsübliche Erschließung mit zentralem Wasser-und Abwasseranschluß, Elektro-und Erdgasanschluß sowie einen Glasfaseranschluß für schnelles Internet ist ortsüblich gegeben und im Gebäude installiert. Die Befahrung des in der Tiefe liegenden Grundstücksbereiches zu einer Garage, Carport etc. ist bequem realisierbar. Die zur Verfügung stehende Fläche ist derzeit grün eingewachsen und lässt die unterschiedlichsten Möglichkeiten einer Gestaltung zu.

Die herrliche Naturbadestelle am Röddelinsee ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Das Haus: Die Firma ScanHaus Marlow ist seit Jahren für die Fertigung verschiedenster Hausangebote bekannt. Das angebotene Objekt (Niedrigenergiehaus SH 95 B Variante C, 08.2023 erbaut) steht mit einer Wohnfläche von etwa 96,27 m² zur Verfügung. Dominierend bei dem Angebot mit insgesamt 3 Zimmern ist der offene Bereich mit Wohnen, Essen und Kochen auf insgesamt 47 m². Ebenfalls sind das Dusch-und Wannenbad, der HWR, ein Flurbereich mit Ankleide und das Besucher-WC funktional gut angelegt.

Weiterhin gewährleistet eine Gas-Brennwerttechnik mit Solarnutzung für Warmwasserbereitung (Fußbodenheizung) einen niedrigen Energieverbrauch.

Bewusst wurde auf die Verlegung von Fliesen und Fußböden verzichtet um den Erwerbern selbst die Möglichkeit einer entsprechenden individuellen Gestaltung zu ermöglichen. Die gesamte Sanitäreinrichtung inkl. Badewanne steht für den Einbau bereit.

Energieausweis: Bedarfsausweis / Wert des Energiebedarfs: 50,3 kWh (m².a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas / Baujahr der Immobilie: 2023

Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis: 390.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.