Wohnhäuser Angebot 1002

Wohnen in Naturlage am Ortsrand von Götschendorf

Götschendorf, ein Gemeindeteil von Milmersdorf im Landkreis Uckermark liegt am Rand der Schorfheide in unmittelbarer Nähe des  Kölpinsees mit etwa 220 Einwohnern. Der 1960 eröffnete Haltepunkt an der Bahnstrecke Templin–Eberswalde ist mit der Stilllegung der gesamten Strecke 2022 heute Geschichte. 1961 entstand das Betonwerk Götschendorf, das mit bis zu 1000 Mitarbeitern das größte Betonwerk der DDR gewesen sein soll. Mittlerweile ist das bis auf etwa 60 Mitarbeitern geschrumpfte Werk noch für die Produktion von Betondecken u.a. zuständig.

Das im Ort befindliche Gutshausareal mit einer langen Eigentümerschaft der Familie von Arnim, der Kurzen von Göring und der Darauffolgenden von DDR-Oberen, befindet sich heute in Obhut der Russisch-Orthodoxen Kirche unter Kloster St.Georg.

Grundstück: Das etwa 3.300 m² große Anwesen liegt in ruhiger Naturlage des Ortes am Ende einer befestigten Sackgassenzufahrt. Die Erschließung ist mit zentralem Wasser-und Abwasseranschluß gegeben. Der Elektroanschluß ist gut dimensioniert (380V), weiterhin steht ein Glasfaseranschluß zur Verfügung. Der erwähnte Kölpinsee mit verschiedenen Naturbadestellen liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Nächste Einkaufsmöglichkeiten bietet das etwa 4 Km entfernte Milmersdorf.

Das Haus: Das in konventioneller Bauweise errichtete Wohnhaus (Bj. 1954, teilunterkellert) steht mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² zur Verfügung. Davon entfallen ca. 85 m² auf das Erdgeschoß mit 2 Wohnräumen inkl. integrierter Küche, das Duschbad/WC (barrierefrei), das Schlafzimmer und den Flurbereich mit Aufgang zum Obergeschoß im Erdgeschoß, sowie weitere ca. 30 m² auf den Dachgeschoßbereich mit 2 Zimmern und ein Duschbad.

Umfangreiche Sanierungen inkl. Neugestaltung des Innenausbaues erfolgten 1998 bis ins Jahr 2000 in fast allen Bereichen (Fenster mit Isolierverglasung und Jalousien, Türen, Sanitärbereiche (unterer neuzeitlich), Ölheizung mit Warmwasserbereitung, Kaminofen, Elektroanlage, Dämmung der Außenfassade u.a.). Dennoch sind bereits wieder auffallende Modernisierungsarbeiten hier und da ersichtlich.

Nebengelass: Aufstehendes Nebengelass, dem Alter des Wohnhauses entsprechend steht massiv oder als Bretterschuppen zur Verfügung, ist teilweise abrissreif und nicht beräumt.

Energieausweis als Verbrauchsausweis

Wert des Energiebedarfs: 115,0 kWh(m².a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr des Gebäudes : 1954

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 135.000,00 € zuz. Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt