Wohnhäuser Angebot 1002 – Baron Immobilien Templin

Eigentumswohnung in günstiger Wohnlage von Templin zu verkaufen (UM)

Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de.

Lage: Das Grundstück des Wohn-und Geschäftshauses befindet sich in der Lychener Straße 7, unmittelbar neben dem dort befindlichen Einkaufscenter. Der Templiner Stadtsee nebst Kanal in idyllischer Naturlage befinden sich fast vor der Haustür, die Innenstadt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.

Das Angebot:

Die 3-Zimmerwohnung mit etwa 67 m² Wohnfläche steht im Obergeschoß des Wohn-und Geschäftshauses zur Verfügung und unterteilt sich wie folgt:

1 Wohnzimmer mit etwa 20 m²

1 Zimmer mit ca.10 m²

1 Zimmer (im Spitzboden, über eine moderne Treppe vom Wohnungsflur erreichbar) mit etwa 8 m²

Küche mit Einbauküche und Abstellungen in den Schrägen

Wannenbad/WC mit üppigen Stellflächen

Flurbereich

Zum Angebot gehört weiterhin auf dem Innenhof befindliches Nebengelass:

1 Holzhäuschen für Abstellungen jeglicher Art

1 PKW-Parkplatz

Weiterhin steht eine kleine Gartenfläche steht für unterschiedlichsten Zwecke zur Verfügung.

Das gesamte Areal entstammt einem ehemaligen Scheunenviertel aus dem Jahr 1810 und wurde um 2001 zu einem Wohn-und Geschäftsensemble umgebaut. Die Sockel- und Fassadenbereiche aus Feldsteinen zeugen noch teilweise von alter Substanz.

Der Zugang zur benannten Wohnung befindet sich separat an der Rückseite des Gebäudes mit eigener Zufahrt. Wohn-und Schlafzimmer liegen ebenfalls an der von der Straße abgewandten Seite. Das Angebot befindet sich mit einer weiteren kleineren 2-Raumwohnung im Obergeschoß des Gebäudes. Im Erdgeschoß existiert eine ruhige Gewerbeeinheit.

Der Zustand der Wohnung entspricht etwa dem Baujahr und wirkt gepflegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung über Abrechnung mit Ablesegeräten.

Es besteht kein Sanierungsstau.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis / Wert des Energiebedarfs: 152 kWh(m²-a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Gebäudes: 2000 / Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis: 139.500,00 € zuz. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.