Wohnhäuser Angebot 1002

Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in Randlage von Templin

Ort: Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter WWW.Templin.de, lassen Sie sich überraschen und begeistern

Grundstück: Das etwa 700 m² große Anwesen ist ortsüblich mit zentralem Trink-und Abwasser-Erdgas – Telefon und Elektroanschluß 380 V erschlossen. Die Grundstückstiefe ist gärtnerisch grün mit verschiedensten Obst-und Ziergehölzen angelegt. Zu deren Bewässerung steht ein separater Brunnen zur Verfügung. Hierzu bedarf es noch den Anschluss eines entsprechenden Kleinwasserwerkes.

Das Haus: Das um 1930 erbaute Anwesen (Doppelhaushälfte) steht mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² zur Verfügung. Davon entfallen ca. 75 m² auf das Erdgeschoß mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Flurbereiche, sowie ca. 35 m² auf das ausgebaute Obergeschoß mit weiteren 2 Zimmern zuzüglich einer sanitären Einrichtung mit Waschbecken/WC. In der vom Innenflur zugänglichen Teilunterkellerung (2 Räume mit Abstellungen u.a.) befindet sich die Gaszentralheizung. (Bj.1994). Die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels el. Durchlauferhitzer aus der sich neben dem Bad befindlichen Waschküche. Der Umfang des vorhandenen Schornsteins lässt einen freien Zug für den eventuellen Einbau eines Kaminofens im Wohnbereich vermuten.

Umfassende Sanierungen erfolgten 1976 mit dem Einbau einer massiven Kellerdecke und 1980 mit dem Neuaufbau des Hausgiebels. Neuzeitlich sind die Erneuerung der Hauseingangstür und der Einbau von Vorsatzjalousien an fast allen Fenstern. Ansonsten besteht genereller Sanierungsbedarf

Nebengelass: Steht in Form einer Garage (ca.15 m²), der sich unmittelbar ans Bad anschließenden Waschküche mit Dusche (9m²) und weiteren massiven Abstellungen zur Verfügung.

Ein Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor.

Wert des Energiebedarfs: 178,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr der Immobilie: 1930

Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 150.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.