Attraktives, bebautes Wohngrundstück in ruhiger Lage von Templin

 

Ort: Über den Kurort Templin gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt über eine eigene Homepage verfügt sind viele Informationen über www.templin.de abrufbar.

Grundstück: Der zu verkaufende Grundbesitz mit einer Größe von etwa 740 m² liegt in ruhiger Stadtlage Templins (Karl-Liebknecht-Str.) in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, Versorgungseinrichtungen, Krankenhaus etc.

Die Erschließung ist ortsüblich mit Trink-und Abwasseranschlüssen, E-Anschluss 380 V und Telefonanschluss gegeben. Ein Gasanschluss könnte ab der Zuwegung in Anspruch genommen werden.

Das Anwesen ist grün angelegt, den vorderen Bereich zieren unterschiedlichste Obstgehölze mit zum Teil fast vergessenen Apfelsorten, Birnen u.a. Die Einfriedung des Grundstücksbereichs ist durch Heckenbepflanzungen und Maschendrahtzäunen realisiert. 3 auf dem Grundstück befindliche Betonschächte gewährleisten den Haus-und Gartenwasseranschluß und die Revision der Abwasserleitung.

Es ist davon auszugehen, dass das benannte Anwesen für die Genehmigung einer Wohnbebauung zur Verfügung steht. Entsprechende Bebauungsmöglichkeiten sollten bei der zuständigen Behörde abgefragt werden.

Bebauung: Der in Grundstückstiefe aufstehende Bungalow (Massivbauweise mit 30 cm starker Mauerung, Wohnfläche etwa 41 m², Bj. 1981) bietet dem Erwerber trotz anstehender Modernisierungsmaßnahmen eine solide Bausubstanz und eine gute Alternative als Freizeit-und Erholungsobjekt zu einer künftigen Wohnbebauung im vorderen Bereich des Grundstücks.

Die benannte Wohnfläche beinhaltet einen Wohnbereich mit etwa 16 m², die Küche, das Duschbad/WC und einen anschließenden Bereich mit etwa 17 m², separat zugänglich und derzeit als Hobbywerkstatt genutzt. Eine großzügige Terrasse mit etwa 22 m² liegt kaum einsehbar vor dem Eingangsbereich des Gebäudes.

Eine Beheizung ist derzeit durch einen Nachtspeicherofen über Nachtstromtarif im Wohnbereich gegeben. Terrassentüren in der Hobbywerkstatt und die komplette Dacheindeckung (Hagelsichere Platten 2018) sind neuzeitlich verbaut.

Kaufpreis: 220.000,00 € zuzüglich Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

 

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