Wohnhäuser Angebot 1003 – Baron Immobilien Templin

Hofstelle auf üppigem Grund inmitten uckermärkischer Landschaft in Golm

Golm, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Zichow, zum Amt Gramzow zugehörig liegt idyllisch eingebettet in weiten Feldlandschaften der Uckermark, unweit des Autobahnkreuzes Uckermark (10 Minuten). Bis nach Prenzlau fährt man etwa 30 Minuten, Berlin ist in ca.1 Stunde erreicht. Ebenfalls liegt die Gemeinde Passow in der Nähe mit kontinuierlichem Bahnverkehr nach Berlin und Stettin.

Grundstück: Das landwirtschaftlich geprägte Angebot mit etwa 8.100 m² befindet sich am Dorfrand und ist ortsüblich mit einem Trinkwasser- und Stromanschluß 380 V erschlossen. Abwässer werden in eine grundstückseigene Sammelgrube eingeleitet. Das Anwesen ist rundherum grün angelegt und mit verschiedenen Obstgehölzen bewachsen. Das Territorium wird derzeit von 2 prächtigen Pferden beweidet, die gegebenenfalls auch in liebevolle Hände abzugeben wären.

Das Haus: Das etwa um 1920 erbaute Anwesen (teilunterkellert) mit ca. 147 m² zur Verfügung stehender Wohnfläche befindet sich mehr oder weniger im Ausbauzustand. Von der benannten Fläche entfallen etwa 97 m² auf das Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche, Dusch-und Wannenbad/WC, Flurbereiche und Eingangsveranda sowie weitere ca. 50 m² auf 2 weitere Zimmer mit 17m² bzw.18m² und weiterer, im Ausbau befindlicher Ausbaufläche.

Bereits getätigte, neuzeitliche Sanierungen wie die Dämmung des Dachbereiches, Umbau des Bades inkl. Erneuerung der Fenster, Erneuerung sämtlicher Elektro-und Wasserleitungen, Einbau von Dachflächenfenster, Erneuerung der Bodentreppe und Zwischendecke zum OG sind nachvollziehbar. Bereits begonnene Ausbauarbeiten müssten noch vollendet werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung für das Wohngebäude gewährleistet eine Ölzentralheizung (Bj.1996) bzw. weiterhin funktionierende Kachelöfen in den einzelnen Zimmern.

Nebengelass: Steht in Form eines sich am Wohnhaus anschließenden Stallgebäudes (derzeit als Unterbringung für die Pferde genutzt), einer üppigen Durchfahrtsscheune und einer nebenstehenden Garage zur Verfügung. Sämtliche Gebäude sind mit neuzeitlicher Eindeckung (Wellbleche) versehen und für die unterschiedlichsten Zwecke weiterhin nutzbar.

Energieausweis: Steht in Form eines Verbrauchsausweises zur Verfügung

Wert des Energiebedarfs: 172,4 kWh (m².a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr des Gebäudes: 1920

Energieeffizienzklasse: F

Preis: 178.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.