Angebote Wochenendhäuser – Angebot 3002

Blockbohlenhaus in idyllischer Naturlage bei Warthe, direkt am Großen Warthesee

Das Straßendorf Warthe, 1295 erstmals urkundlich erwähnt, liegt etwa 15 Km nördlich der ehemaligen Kreisstadt Templin. Die wald-und seenreiche Umgebung des Ortes bietet eine vielseitige und abwechslungsreiche Natur. Die Wälder und Seen wie der Große Warthesee, der Große Küstrinsee und der Haussee laden zum Wandern und Baden ein, ausgeschilderte Wanderwege führen durch die einmalige Landschaft. Eine asphaltierte Landstraße mit ausschließlichem Anliegerverkehr endet im Dorf mit seinen etwa 350 Bewohnern. Eine ausführliche Chronik über Warthe steht in der Heimatstube neben dem ortseigenen Backofen zur Verfügung.

Grundstück: Das angebotene Grundstück mit einer Größe von etwa 700 m² liegt im Außenbereich des Ortes direkt am Großen Warthesee mit einzigartiger Wasserqualität in idyllischer Randlage. In der Nachbarschaft sind weitere Bebauungen für Freizeit und Erholung dominierend.

Die Erschließung des Anwesens ist mit einem Trinkwasseranschluß und E-Anschluss 380 V realisiert. Anfallendes Abwasser wird in eine grundstückseigene Anlage (Abwassergrube 4,5 m³ Bj. 2006) eingeleitet. Ebenfalls liegt ein Glasfaseranschluß für schnelles Internet im Gebäude an.

Weiterhin steht dem Erwerber ein individueller Anteil an der Gemeinschaftsfläche inklusive Parkplatz und Badewiese zur Verfügung, auch gehört ein Bootsanleger mit Angelboot zum Angebot.

Das Haus: Das 1996 erbaute Blockbohlenhaus steht mit einer Wohnfläche von etwa 43 m² zur Verfügung. Diese ist in einen Eingangsbereich, dem Wohnraum mit Zugang zum Schlafboden, einen Küchenbereich, Sanitärbereich (WC mit Waschbecken) und Abstellungen aufgeteilt. Erfolgte Sanierungen sind nachvollziehbar (Dacheindeckungen, Thermofenster, Einbauküche, Außentreppe etc.)

Ein Duschbad/WC (Warmwasserversorgung mittels el.Durchlauferhitzer) und ein kleiner Werkstattbereich befinden sich in einem separaten Nebengebäude gleicher Bauart in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot kann wie es steht und liegt inklusive Einrichtung übernommen werden.

Kaufpreis: 115.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.