Wohnhäuser Angebot 1003

Kleines, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Templin

Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de,  lassen Sie sich überraschen und begeistern.

Grundstück: Das etwa 653 m² große Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage Templins (Gartenstraße), mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Nächste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt, zur Innenstadt braucht man ca. 10 Minuten. Direkt am Grundstück liegt die Bahnanbindung Templin-Berlin mit stündlichem Zugverkehr der Regionalbahn.

Die Erschließung des Anwesens ist ortsüblich gegeben, Wasser-und Abwasserleitungen (Hebeanlage) liegen zentral an, der Elektro-und Telefonanschluss ist gut dimensioniert. Weiterhin realisiert ein Erdgasanschluß die Beheizung und Warmwasserbereitung des Wohnhauses.

Das Haus: Das aufstehende Einfamilienhaus,1964 in Leichtplattenbauweise auf Betonfundamenten errichtet, steht mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² (Wohnzimmer, Zimmer im Eingangsbereich, Schlafkammer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Bad mit Badewanne) zur Verfügung.

Im Jahre 2000 erfolgte der komplette Umbau des Wohngebäudes mit Erweiterung der Wohnfläche, Neugestaltung des gesamten Dachbereiches (Eindeckung mit glasierten Tondachziegeln), Aufbau einer Wärmeschutzfassade (mit Dämmung und Fundament), Erneuerung der E-Anlage, des Bades, Fenster, Türen, Fußböden u.a.

Die Beheizung des Gebäudes inklusive Warmwasserbereitung gewährleistet eine Erdgasbrennwerttherme.

Diese und sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas befinden in der vom Hof zugänglichen Teilunterkellerung mit einer vorgelagerten Abstellung. Eine unter dem Hausanbau befindliche, ehemalige Tiefgarage wird ebenfalls als Abstellung u.a.genutzt.

Energieausweis als Verbrauchsausweis

Wer des Energiebedarfs: 124,40 kWh (m².a)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr der Immobilie: 2000

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 160.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis