Wohnhäuser Angebot 1009

Üppiges Wohnangebot in ruhiger Randlage von Templin unweit des Lübbesees (UM)

Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de,  lassen Sie sich überraschen und begeistern.

Grundstück: Das etwa 600 m² große Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage Templins. Die 1933 im Rahmen einer Arbeiterwohnraumförderung entstandene Wohnsiedlung Elsternest verfügt wie auch andere entstandenen Siedlungen in der Zeit meist über Doppelhäuser mit dahinter liegenden Gärten und Nebengebäuden.

Die Erschließung des Anwesens ist ortsüblich gegeben, Wasser-und Abwasserleitungen liegen zentral an, der Elektro-und Telefonanschluss ist gut dimensioniert. Die in unmittelbarer Nähe des Anwesens stehenden Anschlußschränke für schnelles Internet schließen auf eine unkomplizierte Anschlußmöglichkeit. Eine Verwendung der straßenseitig anliegenden Gasversorgung gilt es bei Bedarf zu prüfen.  Das Grundstück neben und zwischen den aufstehenden Gebäuden ist gärtnerisch angelegt und bedarf lediglich einer neuen Orientierung. Ein grundstückseigener Brunnen realisiert die Versorgung des Grundstücks mit Gartenwasser.

Das Haus: Die um 1933 errichtete Doppelhaushälfte wurde 1966 um einen Anbau erweitert. Somit stehen insgesamt etwa 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen ca 105 m² auf das Erdgeschoß mit 4 Zimmern, Küche mit Speisekammer, 2 Bäder und Flurbereiche sowie ca. 86 m² auf das ausgebaute Obergeschoß mit weiteren 4 Zimmern, Flurbereichen und einem kleineren Bereich mit WC und Waschbecken. Bedingt durch 2 vorhandene Hauszugänge und ebenfalls 2 Zugängen zum Obergeschoß wäre bei Bedarf eine Aufteilung in separate Wohnbereiche realisierbar.

Um 2005 durchgeführte Sanierungen umfassten den Einbau moderner Fenster (vorwiegend mit Jalousien), die Modernisierung der Sanitärbereiche, den Einbau der Ölzentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserbereitung, Dacheindeckung, Aussenfassade u.a. Ein im unteren Wohnzimmer befindlicher Kachelofen (Unikat eines Templiner Ofenbauers) ist weiterhin einsatzbereit und sorgt für wohlige Wärme.

Die vorhandene Teilunterkellerung mit der Heizung, Öllager und ankommenden Anschlüssen ist vom Wohnungsbereich des Erdgeschosses zugänglich

Nebengelass/Garage:  Zur Verfügung steht weiterhin ein massiver Garagenbau mit einer separaten Zufahrt im hinteren Grundstückbereich. Ein weiteres Nebengebäude (ca. 5m x 13 m) ist aufgeteilt für unterschiedlichste Abstellungen verwendbar.

Dierekt vor dem Angebot stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

 

Energieausweis als Verbrauchsausweis

Wer des Energiebedarfs: 102,90 kWh(m².a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr der Immobilie: 1933

Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 290.000,00 € zuz. Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis