Naturnahes Anwesen in Schweden Optik für Freizeit und Erholung in grüner Randlage von Templin

Ort:

Über Templin, die Perle der Uckermark gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt,
informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de.
Der Röddelinsee mit guter Wasserqualität inkl. lauschiger Naturbadestellen, ausgedehnte Waldgebiete und Naturlandschaften befinden sich in günstiger Entfernung. Erwähnenswert ist ebenfalls die komfortable Verkehrsanbindung Templins mit stündlichem Zugverkehr nach Berlin.

Grundstück:

Der Grundbesitz (Eigentumsland) liegt in ruhiger und sonniger Stadtrandlage unweit der RöddelinerStraße. Die Garten-und Erholungsgrundstücke haben eine
gemeinsame Anbindung (mit integriertem Parkraum) an die öffentliche Verkehrsfläche. Der beschriebene Besitz ist ebenerdig, rechteckig geschnitten, nach s/w ausgerichtet und hat gut 675 qm. Selbiger ist vollständig eingefriedet und im vorderen Bereich (Grundstücksfront etwa 21,00 m) umfänglich bebaut. In der Zuwegung liegen ein eigenständiger Energieanschluß sowie eine öffentliche Trinkwassereinspeisung mit Unterzähler an. Aus technischen Gründen wird diese im Winterhalbjahr abgestellt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Die Laufwege und Sitzflächen nahe der aufstehenden Leichtbebauung sind befestigt.
Dank säumender und freistehender Hecken sind Grundstückseinsichten reduziert. Der gegebene Obstbaum-und Obststrauchbestand steht für weitere Ernten zur Verfügung.

Bebauung:Das aufstehende Blockbohlenhaus (Bj. 2000)mit flachem Satteldach (Schindeleindeckung auf Massivholzbretter, PVC-Dachentwässerung) steht mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² zur Verfügung. In selbiger ist ein kompakter
Wohnraum verfügt, an welchem eine Kleinküche anschließt. Rechter Hand von dieser befindet sich ein Duschbad/WC und linker Hand ist eine Schlafkammer gelegen .Ein weiterer großzügiger Raum mit etwa 16 m² (gefliester Fußboden) bildet gleichzeitig den Eingangsbereich.  Die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt per Durchlauferhitzer (erneuert) und mittels Boiler in der Küche.
Alle Räume sind ohne Zwischendecke (Firsthöhe ca. 2,88 m) und gut tagesbelichtet. Die Fenster sind mit Echtglas isoliert und haben rustikale Luken.
Verkauft wird das Anwesen nach Absprache mit der Verkäuferin hinsichtlich vorhandener Gerätschaften, Ausstattung und Einrichtung.

Nebengelaß:

Als Ab-und Unterstellung, Hobbyraum steht ein intakter, in die Jahre gekommener, vielseitig nutzbarer Leichtbau ( Grundfläche etwa 70 qm, flaches Satteldach, Profielblecheindeckung) mit mehreren Räumen zur Verfügung. In wie weit die hier befindlichen 2 (zum Teil großzügigen und separat zugänglichen) Garagen anderen Nutzungen zugeführt werden könnten, sollte von den zukünftigen Eigentümern geprüft werden.

Kaufpreis: 90.000,00 € zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Bilder

Exposé Anfrage

    Hinweis

    Kontakt

    Baron Immobilien
    Herr Jürgen Baron
    Schinkelstraße 20

    17268 Templin

    Telefon (03987) 409510
    E-Mail juergen.baron@t-online.de