Saniertes Mehrfamilienhaus nahe dem Stadtzentrum von Templin mit frei werdender 4 Zimmer Wohnung

Über Templin, die “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de

Das Grundstück: Das etwa 800 qm große Grundstück steht mit ortsüblicher Erschließung ( zentrale Wasser-und Abwasserversorgung, E-Anschluß 380 V, Telefonanschluß DSL,Erdgasanschluß ) zur Verfügung. Einige Bereiche des Anwesens sind grün angelegt und gärtnerisch gestaltet. Bis zum Stadtzentrum sind es fußläufig etwa 5 Min.

Das Haus: Das um 1932 errichtete Gebäude steht mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 230 qm wie folgt zur Verfügung.

1. eine Zweiraumwohnung mit ca. 42 qm ( 2 Zi. Küche, Duschbad/WC)

2. eine Zweiraumwohnung mit ca. 60 qm ( 2 Zi. Küche, Duschbad/WC)

3. eine 4 Zimmerwohnung mit Küche, Wannenbad/WC

4. eine Büroeinheit mit etwa 42 qm ( 2 Räume, WC)

Folgende Sanierungen sind nachvollziehbar realisiert:

1996: Erneuerung von Fenstern und Türen, Sanierung der Aussenfassade, Neuinstallation der Sanitäranlagen, Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

1998: Erneuerung des Dachbereiches inkl.Eindeckung

2003: Ausbau des Dachgeschosses

In der Vollunterkellerung des Anwesens befinden sich die Heizungsanlage, ein Raum mit mietereigenen Waschmaschinen und verschiedene Abstellungen.

Nebengelass: Steht in Form einer Mietergarage und einem großzügigen Garagenneubau aus dem Jahr 2017 zur Verfügung.

Energieausweis:

Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 248,7 kWh/(m²’a), gültig bis zum 24.11.2028

Energieeffiziensklasse: H

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1932

Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 1.167,00 € zuz. Nebenkosten.

Kaufpreis: 315.000,00 € zuz. Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt vom Kaufpreis

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