Großzügiges Ferienhaus in Wassernähe auf eigenem Grund nahe 16775 Zabelsdorf

Ort: Zabelsdorf gehört heute zum Stadtbereich von Zehdenick. Das typische Straßendorf mit seinen etwa 252 Bewohnern wurde 1270 erstmals urkundlich erwähnt und liegt am Wentowsee mit Zugang zur Bundeswasserstraße. Die evangelische Kirche im historischen Feldsteinbau stammt aus dem 13. Jh.
Zabelsdorf soll bereits 1267 existiert haben. 1270 werden 10 Bauern und 5 Kossäten als Siedler genannt. Das germanische Dorf geht aber vermutlich auf eine wendische Siedlung zurück.
1270 wird die Gemeinde in einer Urkunde über den Gütertausch zwischen dem Markgrafen Johann II., Otto IV und Conrad und dem Bischof Heinrich von Brandenburg erwähnt. Später gehörte Zabelsdorf zum Gut Badingen, im Besitz der Herren von Trott. 1536 wurde es von den Bredows gekauft . 1420, 1422 und 1427 überfielen und plündern mecklenburgische Raubritter das Dorf.
1750 begann eine schnelle Entwicklung der Schifffahrt und so waren 1830 ca. 23 Zabelsdorfer Schiffer. In zwei Gruben wurde Ton abgebaut und bis in die 60iger Jahre fanden Zabelsdorfer in den umliegenden Ziegeleien Arbeit.

Grundstück:Der angebotene Besitz für Freizeit und Erholung mit einer Größe von etwa 280 m² ist am “Großen Wentowsee” in äquivalenter Anreinerschaft gelegen. Das Gewässer verfügt über eine Verbindung zur Bundeswasserstraße. Die Erschließung mit einem zentralen Wasser-und Abwasseranschluß ist realisiert, ein Stromanschluß mit 380 V inkl. Nachtspreicherschaltung liegt separat an. Der Trinkwasseranschluß ist derzeit an der Zuleitung zum Nachbargrundstück angeschlossen, diesbezüglich könnte eine Eigenständigkeit hergestellt werden. Eine Steganlage am See befindet sich im Eigentum eines privaten Betreibers. Nach Informationen der Leute vor Ort liegen die Kosten pro Bootsanleger bei 80,00 € im Jahr. Eventuell könnte ein Liegeplatz in Anspruch genommen werden. Zum Angebot gehört weiterhin ein großzügiger Doppelcarport.

Die Gebäude:Die verfügte intakte Bebauung ( Grundfläche um 50 m².) ist in individuell gefertigter Leichtbauweise ( doppelwandige Verbretterung, weiche Dachhaut, etc.) errichtet. Das Holzhaus (rechteckiger Flachbau unter flachem Satteldach) bietet ausreichend Platz. Die etwa mit 50 qm zur Verfügung stehende Fläche verteilt sich auf 4 Räume, ein Duschbad/WC und eine kleine Küche. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Nachtspeicherheizung, weiterhin steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Neuzeitliche Sanierungen bei Fenstern, Türen, Sanitärbereich und Elektroanlage sind offensichtlich und nachvollziehbar. In wie weit ein vorhandener Telefonanschluß wieder zu aktivieren wäre, müsste geprüft werden. Für den Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.

Nebengelaß: Steht in brauchbarer Form von 2 Holzhütten für Abstellungen jeglicher Art bereit.

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

Preis: 44.000,00 € zuzüglich Provision ( Käuferprovision 3.570,00 € inkl.MwSt)

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