Gut situierte Arztpraxis, bei Bedarf auch in anderer Verwendung im Templiner Ärztehaus zu verkaufen

Ort: Über die mittelalterliche Stadt Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de.

Angebot: Das 1994 erbaute dreigeschossige Gebäude, vorwiegend mit Einrichtungen für medizinische Versorgungen (Arztpraxen, Apotheke, Physiotherapie etc.) konzipiert, befindet sich in der Oberen Mühlenstraße in sehr guter Geschäftslage in Altstadtnähe.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend verfügt, der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig bequem erreichbar.

Die angebotene Praxis mit einer Größe von etwa 100 m², entsprechend dem Sondereigentum zugeordneter Grundstücksanteile zuz.PKW-Stellplatz befindet sich im 1.Obergeschoß. Die Erreichbarkeit der einzelnen Ebenen gewährleistet ein gut dimensionierter Lift.

Die vorhandenen Räume weisen einen guten Unterhaltungszustand auf:

– Fußböden: Kunststoff-und /oder Textilbelag und Bodenfliesen

– Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Jalousien, straßenseitig teilw. schallgedämmt

– Türen: mit Kunststofffurnier und Zargen, Abschlußtür der Praxis als Glas-Alu-Tür

– Wände und Decken: tapeziert, und/oder gestrichen, Wände in Toilettenräumen überwiegend     gefliest

– 2 innenliegenden Toilettenräume für Patienten und Personal mit WC und Waschtisch

– Einbauschränke; Klimaanlage in 3 Einheiten

Folgende Räume sind mit entsprechenden Nutzungsflächen verfügt:

  • Anmeldung und Wartebereich ca. 37 m²
  • Personal ca. 10 m²
  • Sprechzimmer ca. 15 m²
  • Behandlungszimmer ca. 10 m²
  • Behandlungszimmer ca. 9 m²
  • Sprechzimmer ca. 13 m²
  • WC-Patienten ca. 3 m ²
  • WC-Personal ca. 3 m²

Die Abrechnung der einzelnen Verbräuche von Strom, Trinkwasser und Heizung erfolgt über zugehörige Zähleinrichtungen.

Die Praxis kann wie sie steht und liegt, komplett mit Einrichtung übernommen werden.

Energieausweis:

-Verbrauchsausweis

-Wert der Energiebedarfs Strom: 131,9 kWh(m²a)

-Heizung und Warmwasser:           67,4 kWh(m²a)

-Wesentlicher Energieträger:         Erdgas

-Baujahr des Gebäudes:                   1994

-Energieeffizienzklasse:                    B

Kaufpreis: 190.000,00 €

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Exposé Anfrage

    Hinweis

    Kontakt

    Baron Immobilien
    Herr Jürgen Baron
    Schinkelstraße 20

    17268 Templin

    Telefon (03987) 409510
    E-Mail juergen.baron@t-online.de