Sanierte Eigentumswohnung mit Nebengelass und üppigem Garten in Jakobshagen (UM)

Ort: Jakobshagen, dem Amtsbereich Boitzenburger Land zugehörig liegt etwa 8Km südlich von Boitzenburg und ca. 10 Km von Templin entfernt in malerischer uckermärkischer Landschaft.

Die Dorfkirche mit ihrem sanierten Turm prägt die einmalige Silhouette des Ortes gemeinsam mit der markanten Hügellandschaft von Klaushagen kommend.

Neben der Kirche hat sich ein Töpferhof etabliert. Herrliche Naturbadestellen bietet der Große Warthesee mit guter Wasserqualität unweit des Ortes. Regionale Anbindungen nach Templin und Boitzenburg gewährleisten kontinuierliche Busverbindungen.

Das Angebot: Die beschriebene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (8WE/1968 erbaut), im Obergeschoß auf der rechten Seite. Eine generelle Sanierung des gesamten Gebäudes (Fassade, Dacheindeckung, Fenster, Türen, Gaszentralheizung, Elektroanlage etc.) wurde 1995 realisiert.

Sanierungen der einzelnen Wohnbereiche lagen bzw. liegen im Zuständigkeitsbereich der jeweiligen Eigentümer.

In der benannten Wohnung steht eine Wohnfläche von etwa 60 qm zur Verfügung (3 Zimmer, Flur, Küche inkl. Einbauküche und ein Duschbad/WC). Eine spezielle Sanierung des Bades mit klappbarer Duschkabine, Erneuerung der Fliesen und Sanitärkeramik erfolgte vor 2 Jahren. Fußböden wurden in Fliesen, Laminat oder PVC-Belägen ausgeführt. Funktionierende Telefon-und TV-Anschlüsse sind anliegend, ein Internetanschluß wird vorausgesetzt. Warm-und Kaltwasserverbrauch sind über entsprechende Zähleinrichtungen nachvollziehbar, die Berechnung der Heizkosten erfolgt mittels elektronischen Ablesegeräten an den Heizkörpern.

Dem Angebot zugehörig sind 2 separate Kellerräume mit Abstellungen mit etwa 19 m² und ein Trockenboden im Dachgeschoßbereich.

Weiterhin zugehörig ist ein Gartenbereich (etwa 100 m entfernt) mit einer Größe von etwa 580 m². Hier sind eine Garage (4,50mx5m), mehrere Schuppen und ein kleiner Gartenbungalow verfügt und nutzbar.

Energieausweis:

Bedarfsausweis mit einem Energiebedarf von 103 kWh (m²-a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr der Immobilie: 1968

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Preis: 60.000,00 € zuzüglich Provision ( Käuferprovision 7,14 % inkl.MwSt)

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Baron Immobilien
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