Attraktives Reihenhaus in ruhiger Siedlungslage von Templin (UM)

Ort: Über Templin, “Perle der Uckermark” gäbe es einiges zu berichten. Da die Stadt eine eigene Homepage besitzt, informieren Sie sich einfach unter www.Templin.de.

Grundstück: Das Grundstück mit etwa 280 m² liegt im sogenannten Vogelviertel Templins in ruhiger Naturlage. Bedingt durch die Zupachtung einer Fläche mit etwa 73m² von der Stadt Templin (Jahrespacht in Höhe von 23,00 €) besteht eine zweite Zuwegung zum Anwesen mit Parkmöglichkeiten am Annenwalder Weg. 2 weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Anwesen ist ortsüblich mit Wasser-, Abwasser-, Telefon- (DSL), Erdgas- und E-Anschluss 380 V erschlossen. Die befestigte Zuwegung wird meist nur im Anliegerverkehr befahren.

Der zur Verfügung stehende Gartenbereich (aus dem Wohnzimmer über eine Terrasse zugänglich) ist grün angelegt und für eine individuelle Nutzung offen. Das aufstehende Gartenhäuschen findet Verwendung für Abstellungen von Gartengeräten, Fahrrädern u.a.

Das Haus: Das 1996 erbaute Gebäude (massive Bauweise) steht mit einer Wohnfläche von etwa 163 m² zur Verfügung.

Davon entfallen ca. 56 m² auf das Erdgeschoß mit großzügigem Treppen-und Flurbereich, ein Duschbad/WC, die Küche, das Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich) und den Heizraum.

Weitere 3 Zimmer und ein Wannen-, Duschbad/WC befinden sich im Obergeschoß.

Das ausgebaute Dachgeschoß (1 Zimmer, Flurbereich) steht mit etwa 52 m² zur Verfügung.

Die Heizung der Räume (überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoß) inkl. Warmwasserbereitung gewährleistet eine Erdgasheizung.

Erfolgte Sanierungen in den letzten Jahren (Fassadenerneuerung, Sanierung des Bades im Erdgeschoß, Fußbodenerneuerung der Küche, div. Innentüren etc.) sind nachvollziehbar.

Fenster im Erdgeschoß sind hauptsächlich mit Vorsatzjalousien ausgestattet, die Dachfenster verfügen über einen Sonnenschutz.

Ein neben der Eingangstür separat zugänglicher Anschluss-, Abstellraum mit etwa 5m² reicht auch für das Abstellen von Fahrrädern.

Generell vermittelt das Angebot einen guten Gesamtreindruck.

Kaufpreis: 285.000,00 € zuz. Käuferprovision (7,14% inkl. MwSt)

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